Đánh giá Opal Boulevard một cách chi tiết và khách quan là nhu cầu của rất nhiều khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Với kinh nghiệm nhiều năm phân tích thị trường, đội ngũ chuyên gia từ Inhola.com sẽ cung cấp một bài review Opal Boulevard toàn diện, giải đáp các thắc mắc liệu có nên mua Opal Boulevard để ở, có nên thuê Opal Boulevard để sinh sống, và tiềm năng thực sự khi có nên đầu tư Opal Boulevard trong giai đoạn này. Bài viết này sẽ đi thẳng vào vấn đề, phân tích dựa trên dữ liệu thực tế để mang đến cho bạn góc nhìn chính xác nhất.
Đầu tiên, hãy cùng nắm bắt các thông tin cốt lõi về dự án Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng. Đây là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, một vị trí chiến lược kết nối trực tiếp giữa TP. Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Dĩ An (Bình Dương). Dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, hướng đến đối tượng khách hàng là các gia đình trẻ và các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Đánh Giá Opal Boulevard Chi Tiết Từ A-Z
Để có một cái nhìn toàn cảnh, việc đầu tiên trong quá trình review Opal Boulevard là xem xét các thông tin nền tảng của dự án. Đây là những yếu tố cơ bản nhưng mang tính quyết định đến giá trị và tiềm năng của một bất động sản.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án Opal Boulevard
Bảng tổng quan dưới đây sẽ cung cấp các thông số chính xác và mới nhất về dự án, được tổng hợp bởi đội ngũ Inhola.com.
| Tên dự án | Opal Boulevard |
| Vị trí | Số 10 Kha Vạn Cân, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương (Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) |
| Quy mô | ~14,757 m², gồm 2 block (Tháp A & Tháp B) cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp, Shophouse khối đế |
| Số lượng sản phẩm | 1,446 căn hộ và 22 Shophouse |
| Diện tích căn hộ | 65 m² – 100 m² (Từ 2 đến 3 phòng ngủ) |
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi vô cực, công viên, khu vui chơi trẻ em, gym, yoga, sảnh đón resort, hệ thống lọc nước tại vòi… |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Thời điểm bàn giao | Từ Quý 2/2021 |
| Liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án | Hotline 0901.866.979 |
Vị Trí Dự Án Opal Boulevard Ở Đâu?
Vị trí là yếu tố tiên quyết khi đánh giá bất kỳ dự án nào. Opal Boulevard tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng. Đây được xem là tuyến đường nội đô đẹp nhất của TP.HCM, giúp kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Từ đây, cư dân cũng dễ dàng di chuyển ra các trục đường huyết mạch khác như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, và Xa lộ Hà Nội.
Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM mà còn là cửa ngõ đi các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Bình Dương. Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu, sầm uất với đầy đủ các tiện ích công cộng như chợ, bệnh viện, trường học các cấp, và các trung tâm thương mại lớn. Đây là một lợi thế lớn cho các gia đình lựa chọn an cư tại đây.
Có Nên Mua Opal Boulevard Để Ở? Phân Tích Ưu Nhược Điểm
Đây là câu hỏi cốt lõi mà nhiều khách hàng quan tâm. Với vai trò là chuyên gia phân tích bất động sản, Inhola.com sẽ đưa ra những đánh giá khách quan về ưu và nhược điểm khi chọn mua căn hộ Opal Boulevard để an cư lâu dài.
Ưu Điểm Khi An Cư Tại Opal Boulevard
- Giao thông thuận tiện: Vị trí mặt tiền Phạm Văn Đồng là ưu thế không thể bàn cãi, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển đáng kể mỗi ngày.
- Tiện ích nội khu đầy đủ: Dự án được đầu tư một hệ thống tiện ích cao cấp, phục vụ tối đa nhu cầu sống của cư dân. Nổi bật có thể kể đến hồ bơi chuẩn Olympic, sảnh đón sang trọng, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, và hệ thống lọc nước uống tại vòi theo tiêu chuẩn Singapore.
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: Trong bán kính vài km, cư dân có thể tiếp cận mọi dịch vụ từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm.
- Cộng đồng văn minh: Dự án thu hút một lượng lớn cư dân là các chuyên gia, nhân viên văn phòng, tạo nên một cộng đồng trí thức và văn minh.
- Thiết kế căn hộ thông minh: Các căn hộ có diện tích từ 65 – 100m² được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, tối ưu hóa không gian sử dụng và đón ánh sáng, gió tự nhiên.
Nhược Điểm Cần Cân Nhắc
- Vị trí giáp ranh: Mặc dù nằm trên trục Phạm Văn Đồng nhưng địa chỉ hành chính của dự án thuộc Dĩ An, Bình Dương. Điều này có thể là một điểm trừ nhỏ đối với những khách hàng muốn có hộ khẩu TP.HCM.
- Mật độ giao thông: Tuyến đường Phạm Văn Đồng vào giờ cao điểm có lưu lượng xe cộ lớn, có thể gây ra tiếng ồn cho các căn hộ ở tầng thấp và hướng ra mặt đường.
Có Nên Thuê Opal Boulevard Không? Review Thực Tế
Đối với những người đang tìm kiếm một nơi ở chất lượng cao nhưng chưa sẵn sàng mua, việc có nên thuê Opal Boulevard là một lựa chọn đáng cân nhắc. Thị trường cho thuê tại đây rất sôi động nhờ vị trí và tiện ích vượt trội.
Giá Thuê Căn Hộ Opal Boulevard Tham Khảo
Mức giá cho thuê tại Opal Boulevard khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Giá thuê phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, tầng và tình trạng nội thất. Theo khảo sát của Inhola.com, mức giá tham khảo có thể dao động từ 7 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ nội thất cơ bản và cao hơn cho các căn 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất cao cấp. Đây là mức giá hợp lý cho một không gian sống chất lượng.
Đối Tượng Nào Phù Hợp Thuê Opal Boulevard?
Căn hộ Opal Boulevard đặc biệt phù hợp với các đối tượng sau:
- Chuyên gia, nhân viên văn phòng: Những người làm việc tại các khu công nghệ cao, khu công nghiệp tại Thủ Đức, Dĩ An, hoặc thường xuyên di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.
- Gia đình trẻ: Các gia đình có con nhỏ cần một môi trường sống an toàn, nhiều tiện ích cho trẻ em và gần các trường học chất lượng.
- Người nước ngoài: Cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận cũng là một nhóm khách thuê tiềm năng lớn.
Có Nên Đầu Tư Opal Boulevard? Tiềm Năng Tăng Giá
Câu hỏi “Có nên đầu tư Opal Boulevard” luôn là chủ đề nóng. Dưới góc độ đầu tư, dự án này sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ trên trục đường Phạm Văn Đồng ngày càng khan hiếm.
Yếu Tố Chờ Tăng Giá Của Opal Boulevard
- Vị trí đắc địa: Vị trí mặt tiền đại lộ lớn luôn là bảo chứng cho giá trị bất động sản. Giao thông kết nối liên vùng giúp dự án không bao giờ lỗi thời.
- Sự khan hiếm nguồn cung: Tại thời điểm ra mắt và cho đến hiện tại, trục đường Phạm Văn Đồng không có nhiều dự án mới được triển khai. Sự khan hiếm này chính là yếu tố tiềm năng rất lớn cho nhà đầu tư.
- Hạ tầng phát triển: Khu vực Thủ Đức và Dĩ An liên tục được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, tạo ra động lực tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Chủ đầu tư uy tín: Đất Xanh Group là một thương hiệu lớn trên thị trường, các dự án của họ thường có tính thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời cao.
- Nhu cầu thuê cao: Vị trí gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, và sân bay đảm bảo nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư cho thuê.
Với những yếu tố trên, Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng được xem là một lựa chọn đầu tư an toàn và bền vững.
So Sánh Opal Boulevard Với Các Dự Án Lân Cận
Để có đánh giá khách quan nhất, chúng ta cần đặt Opal Boulevard lên bàn cân với các “đối thủ” trong cùng khu vực.
- Flora Novia: Dự án của Nam Long có vị trí tương đồng. Giá chuyển nhượng thứ cấp của Flora Novia dao động từ 28 – 32 triệu/m². Đây là một đối thủ cạnh tranh trực tiếp nhưng Opal Boulevard được đánh giá cao hơn về quy mô và sự đa dạng trong tiện ích.
- Him Lam Phú Đông: Dự án này có giá thứ cấp từ 27,6 – 32 triệu/m². Him Lam Phú Đông có lợi thế về cộng đồng dân cư đã hình thành và phương thức thanh toán linh hoạt.
- 4S Linh Đông: Dự án này có giá chuyển nhượng hấp dẫn hơn, chỉ từ 24-27 triệu/m², nhưng vị trí không thuận tiện bằng khi kết nối ra Phạm Văn Đồng.
Qua so sánh, có thể thấy Opal Boulevard sở hữu lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ nhờ vị trí mặt tiền, quy mô lớn và hệ thống tiện ích vượt trội so với các dự án khác trên cùng trục đường.
Review Chi Tiết Tiện Ích và Thanh Toán Opal Boulevard
Một bài review Opal Boulevard không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi việc phân tích sâu về hệ thống tiện ích và chính sách thanh toán, những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và quyết định tài chính của khách hàng.
Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Chủ đầu tư Đất Xanh đã rất chú trọng vào việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Cư dân Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng được tận hưởng hàng loạt tiện ích cao cấp ngay trong nội khu:
- Hồ bơi vô cực và hồ bơi trẻ em: Điểm nhấn là hồ bơi dài chuẩn Olympic, mang lại không gian thư giãn như tại resort.
- Công viên và khu vui chơi: Hồ Sky Pearl và công viên kênh đào tạo nên mảng xanh mát mẻ. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và hiện đại.
- Khu thể thao đa năng: Bao gồm sân tennis, bóng rổ, cầu lông, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
- Phòng Gym & Yoga: Trang bị máy móc hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng.
- Hệ thống lọc nước tại vòi: Đạt chuẩn Singapore, đảm bảo an toàn sức khỏe cho cả gia đình.
- Sảnh đón 5 sao: Không gian sảnh đón được thiết kế theo phong cách resort sang trọng.
Tiện Ích Ngoại Khu Dễ Dàng Tiếp Cận
Nhờ vị trí trung tâm, cư dân Opal Boulevard chỉ mất vài phút để kết nối đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu và đồng bộ:
- Trung tâm thương mại: Gigamall Phạm Văn Đồng, Vincom Thủ Đức, Co.opmart.
- Bệnh viện: Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Quân đoàn 4.
- Giáo dục: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường quốc tế các cấp.
- Chợ truyền thống: Chợ Thủ Đức, Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức.
Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt
Chủ đầu tư Đất Xanh thường đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt để hỗ trợ khách hàng. Dưới đây là lịch thanh toán tham khảo của dự án, được chia thành nhiều đợt nhỏ giúp giảm áp lực tài chính. Thêm vào đó, dự án còn được ngân hàng bảo lãnh cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng | 20% |
| 2-13 | Trong vòng 30 ngày kể từ đợt trước (12 đợt) | Mỗi đợt 1% |
| 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 13 | 18% |
| 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 14 | 20% |
| 16 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 17 | Thời điểm nhận sổ hồng | 5% |
Hy vọng bài viết đánh giá và review chi tiết này của Inhola.com đã cung cấp những thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất về việc có nên mua, thuê hay đầu tư vào căn hộ Opal Boulevard.
